物業保潔服務合同范本

服務合同 時間:2018-11-29 我要投稿

  甲方:

  乙方:

  為了使市 保潔工作更加規范化,創造一個清潔、舒適的工作環境。根據法律、法規和有關規定,在自愿、平等、協商一致的基礎上,雙方就滕州市人民檢察院物業,實行物業管理有關問題達成一致意見,特訂立本合同,雙方共同遵守。

  一、本物業基礎情況

  物業名稱:

  物業類型:物業管理

  物業管理范圍:報價文件范圍內的保潔。

  二、合同期限

  本合同期限為一年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

  三、物業保潔費每年為:人民幣 元。

  四、物業保潔費結算方式:

  合同簽訂之日預付一季度服務費,以后每季度結算一次,以此類推。

  五、委托服務項目及管理標準:

  服務標準如下,但不限于以下內容:

  1、委托服務的范圍及服務要求質量:

  1)有健全的保潔制度,清潔衛生實行責任制,有明確的分工和責任范圍;

  2)房屋共用部位保持清潔,無亂張貼,無擅自占用和堆放雜物現象;

  3)設定垃圾集納地點,并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾房、池,對垃圾(專用)房、池、箱、道、桶及垃圾進行管理;

  4)按政府有關規定在服務范圍區域內定期進行衛生消毒滅殺;

  5)在雨季應及時對區內主路、干路積水進行清掃;

  6)每日對保潔服務范圍內的區域進行清掃,做到服務范圍內無廢棄雜物;

  7)公共衛生間每天實時清潔,保證潔凈;

  8)對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等,保證清潔;

  2、衛生保潔要求:

  保潔人員要按照有關行業衛生標準搞好樓內大廳、各樓層辦公區、會議室、停車場、樓梯、走廊、衛生間、標牌、墻面(不含玻璃幕墻)、地面、公共部分的門窗、玻璃及辦公區內的各部位的環境衛生,應保持內外環境的整潔。使用清潔、環保高效的清潔試劑進行日常的清掃、擦洗、吸塵、消殺,以保證房間內外、樓宇內外清潔衛生,給工作人員創造一個舒適、整潔的工作環境。

  1、室外衛生標準:室外衛生包括公共環境的道路、綠化、廣場、停車場、公廁等所有各個部位的環境衛生。要求:地面無雜物,無紙屑,無污跡,清潔干凈。要定時清運垃圾,對辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運。特殊情況隨時清運。對辦公樓前地磚、石制地面每天清掃一次。對綠化區每天清理一次,對檢查井、閥門每月清理一次,定期對辦公區內的蚊蟲、鼠害進行消殺,確保無“四害”。

  2、室內衛生:室內衛生包括:大廳、走廊、衛生間、電梯間、樓梯間、會議室、活動室、回廊等所有公共部門的環境衛生。衛生要求按相關行業衛生標準要求。

  (1)對各種地面要用正確保潔方式保潔,要求無雜物、無紙屑、清潔干凈。

  (2)公共衛生間:大樓每有一個公共男女衛生間,要求紙簍、垃圾桶每天清運垃圾二次,保持無積物、無臭味,外表干凈。大小便池保持內外光潔,無污垢,無尿堿,無水垢,無臟物,無積塵,無異味,無積水,定期消毒,放衛生球,清新劑,保持地面干燥。洗手盆、鏡臺、鏡面保持內外光潔、無污垢、無積水、無斑垢、無斑點、無積塵。地面、墻面保持光潔、無污跡,無臟物,無積塵,頂棚無蜘蛛網,對各樓層指示燈、壁燈、各種標牌等保持表面干凈,無灰塵、污漬。

  (3)樓梯間衛生:要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈,平時隨時清掃。定期上不銹鋼油,欄桿及門窗、樓梯走廊保持無雜物、無蜘蛛網、無污跡、無堆放物品。

  (4)電梯間:電梯間內的衛生保持轎箱外表及轎箱內壁干凈,無污跡,無手印、無積塵、無雜物,定期清理電梯隙縫間的積塵,使用專用清潔不銹鋼油,電梯間內的踏墊每日列換一次。

  (5)會議室:會議室包括各樓層會議室,每月進行一次保潔;會議室桌面、椅子、電器、窗臺、玻璃、煙灰缸、燈具等保持整潔、干凈,要求無積塵,無污垢,地面無雜物、無紙屑、無痰漬、無煙頭;對地毯應定期吸塵;玻璃窗要保持明凈、光潔、無積塵、無污跡。無斑點;會議室的桌、椅、煙灰缸等擺放有序整齊;對各個會議室的窗簾應定期清洗,保持干凈。

  六、甲方的權利和義務:

  1、對乙方清潔工作隨時進行監督、檢查。經甲方檢查不合格后,甲方有權對乙方員工作出口頭警告或經濟處罰。

  2、為乙方提供水電以及清潔用品庫房。

  3、乙方若達不到委托服務項目的工作量及服務質量,影響甲方環境衛生,甲方有權提前中止本合同。

  4、管理期間出現任何安全管理事故均由乙方負責。

  七、乙方的權利和義務:

  1、根據有關法律法規及本合同規定,制定物業和各項管理辦法、規章制度、實施細節,開展各項活動,不得損害甲方的合法權益,獲取不正當利益。

  2、要求甲方支付本合同約定的物業管理費。

  3、乙方有權要求甲方工作人員遵守有關物業管理制度。

  4、乙方有權根據甲方的要求檢查大樓內進出物品、人員來訪、車輛出入。

  5、乙方有權對安全、消防的突發事件進行處理,并及時報告甲方。

  6、愛護辦公樓內外設施,注意節約用水電。

  7、加強乙方員工職業道德和法律教育,做好保密工作。

  8、在履行合同過程中,因乙方原因給甲方造成損失,乙方應給甲方賠償,并承擔一切責任。

  9、本合同終止時,乙方必須從合同終止日起10日內向甲方移交原委托管理的全部物業、管理用房及各類管理檔案等資料。

  10、法律法規規定乙方應承擔的其他責任。

  甲方:乙方:

  代表人:代表人:

  20xx年1月1日

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